Entenda sua faixa
Veja uma indicação inicial pela renda familiar mensal.
Financiamento no RN
Descubra quanto você pode financiar.
Simule sua capacidade de compra antes de procurar um imóvel no Rio Grande do Norte.
Planejamento de compra
Antes de visitar, entenda o orçamento.
Faixa provável pelo perfil de renda
Entrada e FGTS considerados na estimativa
Busca direta por imóveis compatíveis
Vamos conhecer melhor o imóvel que você busca
Responda algumas perguntas e veja uma estimativa inicial para comprar no RN.
Você possui algum imóvel?
Tipo do imóvel
Resultado estimado
Faixa 2
Renda familiar de R$ 2.850,01 até R$ 4.700. Costuma atender famílias que buscam imóvel popular financiado. Busca: casa em Natal, prazo 3 a 6 meses.
Você está dentro da faixa.100%
Financiamento estimado
R$ 160.000
Parcela de referência
R$ 1.050
Entrada + FGTS
R$ 20.000
Imóvel analisado
R$ 180.000
O valor informado parece estar dentro de um limite comum para análise do programa.
Simulação orientativa. Aprovação, subsídio, juros, uso do FGTS e valor financiável dependem da análise da Caixa ou instituição financeira.
Como usar
Uma simulação simples para começar sua busca.
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Planeje a entrada
Some entrada e FGTS para visualizar o valor aproximado a financiar.
Guia rápido
Tire as principais dúvidas antes de procurar o imóvel.
Como funciona a simulação?
A Potilar cruza renda, entrada, FGTS e valor do imóvel para mostrar uma estimativa inicial.
O que o simulador calcula?
Faixa provável, valor aproximado a financiar e uma parcela de referência baseada na renda.
Quem pode participar?
Em geral, famílias dentro das faixas de renda e sem imóvel residencial próprio devem confirmar elegibilidade com a instituição financeira.
Posso usar FGTS?
O FGTS pode ajudar na entrada ou no financiamento, mas o uso depende da análise e regras vigentes.
Financiamento
Como pensar no cálculo antes de escolher o imóvel.
A parcela de um financiamento normalmente combina amortização, juros, seguros e custos operacionais. A simulação da Potilar ajuda a organizar essa primeira noção antes da análise oficial.
1. Veja quanto cabe no orçamento
Use como referência uma parcela que não comprometa demais a renda familiar mensal.
2. Defina entrada e FGTS
Quanto maior a entrada, menor tende a ser o valor financiado e o peso das parcelas.
3. Compare opções de crédito
Condições, juros, seguros e taxas variam entre bancos e correspondentes autorizados.
4. Separe documentos
RG, CPF, comprovante de renda, estado civil, residência e documentos do imóvel costumam ser solicitados.
SAC ou Price
A forma de pagamento muda o comportamento da parcela.
SAC
Parcelas começam maiores e tendem a diminuir com o tempo, porque a amortização é constante.
Price
Parcelas costumam ser mais estáveis ao longo do contrato, mas a composição de juros e amortização muda.
Perguntas frequentes
Antes de escolher um imóvel.
Respostas rápidas para usar a simulação com mais segurança.
O simulador garante aprovação no Minha Casa Minha Vida?
Não. O resultado é uma estimativa inicial. A aprovação depende da análise da Caixa ou instituição financeira, documentação, renda, histórico de crédito, FGTS e regras vigentes.
A Potilar financia imóveis?
Não. A Potilar é uma plataforma de divulgação imobiliária. O financiamento deve ser tratado diretamente com banco, correspondente bancário, Caixa, corretor ou imobiliária.
Posso usar o simulador para imóveis em qualquer cidade do RN?
Sim. O simulador ajuda a planejar a compra e a encontrar anúncios em cidades do Rio Grande do Norte publicados na Potilar.
O FGTS entra na simulação?
Você pode informar um valor aproximado de FGTS disponível. O uso real depende das regras do financiamento e da análise da instituição financeira.
Procure imóveis que cabem no seu plano.
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